什么叫认房不认贷，什么是认房不认贷的意思解释图片-360防治网

以北京当前利率水平计，100万元商贷，贷款25年，等额本息还款方式，认房又认贷政策下贷款利息多付约9万元。原标题：《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》《三部门重磅发布！以北京为例，2021年与2016年相比，北京换房群体面积改善缩小5平方米，从置换房屋面积结构来看，置换后120平米以上房屋占比下降24个百分点，改善需求受到抑制。

北方部分城市如天津、济南等城市近年来房价持续低迷的原因很大程度上也在于不合时宜地执行认房又认贷，过度抑制了市场需求。认房又认贷政策后，重点城市换房活跃度降低、妥协性换房等特征明显。简言之，如果被认定为首套房，购房门槛将大幅下降，反之则明显上升。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，目前一线城市及厦门、成都、合肥等约20个热点城市实行认房又认贷的政策。

1、什么是认房不认贷呀

据贝壳研究院测算，以北京为例，一套650万元的改善性住房（非普通住宅），在认房不用认贷的情形下，首付比例40%；而在认房又认贷的情形下，首付比例翻倍为80%，首付额度多出260万元。认房又认贷下，如果卖掉一套价值450万元的首套房，想要换购一套650万元的二套房，首付缺口有70万元，且大概率首套房还有未还完的房贷，可见换房艰难。

2、什么是认房不认贷抖音文案

对市场而言，她认为，认房不用认贷有利于改善性需求的释放，也符合更好地满足改善性合理住房需求政策方针，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳发展。贝壳研究院指出，例如：北京在2011年和2017年两次启动双认之后，二手住宅成交均价均经历了约1年的下跌期，是历次周期中最长的下跌期，且房价累计跌幅均达到15个百分点的水平。