认房不认贷通俗说法有哪些，认贷不认房和认房不认贷哪个政策宽松-360防治网

如果‘认房不用认贷’落地，不用卖掉南京的房子也能享受首套3成的首付资格，利率也许也能按首套进行。业内人士认为，通过公共服务均等化、全覆盖，不仅能解决发展不平衡、不充分的问题，还能真正释放消费潜力和内需。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，我国房地产市场城市间分化差异大，认房不用认贷政策被纳入一城一策工具箱，允许地方根据本地房地产市场供求关系和价格走势等因城施策，可助力房地产长效机制的建设与完善。

1、认房不认贷通俗点讲是什么意思

月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。据贝壳研究院监测显示，2023年7月，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10个基点。

2、认房不认贷通俗点说是什么意思

更值得关注的是，随着新增房贷利率的不断下调，市场上有关存量房贷利率下调的呼声也得到了央行的回应。新落户广州的90后市民郝先生说，自己一家三口在南京有房，去年已还清房贷。她给记者算了一笔账：之前看中的一套220万元的住房，按照现在政策，首付40%，要88万元，如果能‘认房不用认贷’，首付30%，首付可少付22万元。

3、认房不认贷通俗解释

家庭住房情况由厦门市自然资源和不动产权属档案中心根据居民家庭申请或授权，提供不动产登记资料查询-登记证明查询服务。市住房局指出，认房不认贷的新政，支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的家庭，将带来切实的作用。

普通二线和三四线城市在过去一年多的时间里，房地产限制性政策已基本放开，当前核心一、二线城市政策空间仍较大，短期来看，这部分城市房地产政策有望进一步优化，比如优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍是政策方向。但若是优化该政策，二套房首付比例最低将至35%、房贷利率可以降至4.75%。此次最值得关注的就是‘认房不用认贷’政策，可以比较明确地认为，该表述对于一线城市影响是最大的。

居民家庭住房套数，由各级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。中指研究院指出，目前，认房又认贷的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市，严重限制了需要换房改善的购房群体，换房需求同样是合理的住房需求，政策应适时调整予以支持，优化认房又认贷政策，可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。